Форум дольщиков строительной компании Норд-Вест

Сообщение пользователя turbinf:

Сообщение пользователя Aaz:to Не важно.
Добрый день. Как я понял (давно сижу на форумах), Вы разбираетесь в юридических вопросах. Если не сложно: предлагают приобрести квартиру в Березовом по переуступке. Цену в договоре просят указать ту же, по которой приобретал предыдущий собственник, дабы не платить налог. Естественно, что мы приобретаем по более высокой цене. Но ведь очевидно, что если после оплаты предыдущий собственник захочет расторгнуть договор, то и сумма возврата нам будет согласно договору. Как быть в данной ситуации? Требовать расписку на разницу, или есть другие варианты?

Вариантов не много. На каком основании продавец захочет расторгнуть договор? Ваше положение будет находиться в "подвешенном состоянии" ограниченный период времени, с момента передачи денег, до получения документов из ФРС, после регистрации на Ваше имя.
Есть еще вариант обезопасить себя, указать в договоре реальную сумму, которая составит =цена в договоре + добавленная стоимость продавца+13% от добавленной стоимости , т. е приплюсовать к ней налоговые издержки продавца. Соответственно и цена на эту величину поднимется.

Сообщение пользователя Aaz:
to Не важно.
Добрый день. Как я понял (давно сижу на форумах), Вы разбираетесь в юридических вопросах. Если не сложно: предлагают приобрести квартиру в Березовом по переуступке. Цену в договоре просят указать ту же, по которой приобретал предыдущий собственник, дабы не платить налог. Естественно, что мы приобретаем по более высокой цене. Но ведь очевидно, что если после оплаты предыдущий собственник захочет расторгнуть договор, то и сумма возврата нам будет согласно договору. Как быть в данной ситуации? Требовать расписку на разницу, или есть другие варианты?

Сообщение пользователя tata173:
Очень интересно. Куда-то исчезло мое сообщение от 11.11.2014 о подписании акта приема-передачи.

Сообщение пользователя Denis Volkov:
А кто-нибудь знает строительство домов сдача которых намечена на IV квартал 2015 началось или еще нет?

Сообщение пользователя adampolina:
Да сколько можно про одно и то же?! Все всё понимают. Просто каждый выбирает свое. Кто-то квартиру идеальную хочет принять, без сучка и задоринки. И компенсацию за просрочку получить. И ждать при этом может хоть полгода, видимо есть где жить, ну или съем квартиры не давит карман. Вчера кто-то отказался принимать квартиру с грязными окнами)
Кому-то жить негде, он получает ключи и делает ремонт, может даже заселяется если есть свет, вода и отопление, дальше с другими вытекающими разбирается. Компенсацию не получат, да, акт приема передачи подписан. КАЖДОМУ СВОЕ! И хватит уже всех судить и гундеть. Не берете - не берите. Берете- берите. А то уже скоро до самосуда дойдете - этого осудить за незаконную сдачу дома, этого осудить за незаконное получение ключей, этого посадить за начало ремонта, а этого расстрелять за заселение.
Кому важно было услышал Вашу точку зрения уже тысячу раз на каждой странице форума. Кому не надо, он и не услышит, Вы хоть через одно сообщение пишите о своем.
И да, сейчас подписывается не окончательный акт приема-передачи. Когда дома сдадут в эксплуатацию поедем в НВ подписывать именно тот акт, который нужен в БТИ.

Сообщение пользователя turbinf:

Страшилки пошли. Кто во что горазд. Сразу видно народу занятся нечем. Зачем ремонт в квартире делать? Лучше у компьютера посидеть,

Сообщение пользователя Не важно:
Правда это давно было. В то время Стройнадзор еще не выписывал застройщикам штрафов за эксплуатацию не сданных в эксплуатацию объектов незавершенного строительства. Сейчас уже появились такие прецеденты.

Сообщение пользователя Елена_130 :

Как не в первый год? И люди жили в домах?

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя Olesa:Да не нужно жалеть, значит так тому и быть, мы потихоньку делаем ремонт. Свет и тепло уже есть. Когда начали делать ремонт не было отопления, грели пушками. Отопления дали теперь ждем когда воду дадут. Официальный акт приема не кто не подписывал, так что я думаю проблем с БТИ не будет. Им самим не выгодно (НВ) косячить. Наши дома первые 5-ти этажные, которые блюдет стройнадзор. А как говориться "Первый блин всегда комом" Жизнь итак серая и не стоит ее омрачать еще больше. Давайте будем оптимистами с реалистическим настроем!!!!

Это не первый их опыт. ЖК Набережный - вводился после экспертизы Стройнадзора. Так что опыт есть. Пусть не сразу, пусть не в первый год, но был введен в эксплуатацию.

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя Olesa:Да не нужно жалеть, значит так тому и быть, мы потихоньку делаем ремонт. Свет и тепло уже есть. Когда начали делать ремонт не было отопления, грели пушками. Отопления дали теперь ждем когда воду дадут. Официальный акт приема не кто не подписывал, так что я думаю проблем с БТИ не будет. Им самим не выгодно (НВ) косячить. Наши дома первые 5-ти этажные, которые блюдет стройнадзор. А как говориться "Первый блин всегда комом" Жизнь итак серая и не стоит ее омрачать еще больше. Давайте будем оптимистами с реалистическим настроем!!!!

Это не первый их опыт. ЖК Набережный - вводился после экспертизы Стройнадзора. Так что опыт есть. Пусть не сразу, пусть не в первый год, но был введен в эксплуатацию.

Сообщение пользователя Olesa:
Да не нужно жалеть, значит так тому и быть, мы потихоньку делаем ремонт. Свет и тепло уже есть. Когда начали делать ремонт не было отопления, грели пушками. Отопления дали теперь ждем когда воду дадут. Официальный акт приема не кто не подписывал, так что я думаю проблем с БТИ не будет. Им самим не выгодно (НВ) косячить. Наши дома первые 5-ти этажные, которые блюдет стройнадзор. А как говориться "Первый блин всегда комом" Жизнь итак серая и не стоит ее омрачать еще больше. Давайте будем оптимистами с реалистическим настроем!!!!

Сообщение пользователя Елена_130 :

Сообщение пользователя Olesa:

Сообщение пользователя Елена_130 :

Сообщение пользователя turbinf:adampolina,
Молодец, отбрил(а). Вот это по нашему. Читал(а), читал(а) и по мусалам.

Вообще форум существует, чтобы люди высказывали свое мнение. Никто никого не заставляет читать. Не нравится - проходите мимо.

Но и не одно и тоже. Просто вы своим простите, нытьем заставляете других людей нервничать. Все примут все сдадут, дело времени. После нашей очереди у них куча очередей. Им деваться не куда)))

Я, наверное, с Вами соглашусь. Просто это все эмоции. Конечно, каждый человек сам решает забирать ключи или нет. Но для принятия правильного решения нужно владеть всей информацией. Я на момент получения не знала, что дома не введены в эксплуатацию, и поторопилась (на радостях после звонка менеджера) ключи получить о чем сейчас очень жалею.